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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]* L  A$ W; f1 ^! p  H- x; ], f
0 r& B- m0 i0 Y
主讲人简介：
' Z& k5 n. X  U+ Q, m" j, r: N. u. G* ?6 n) p
  k: k" {/ `- d2 I6 H
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
- x. ]# g5 ~# g1 g. [: {" [2 x6 Z3 `, P* o+ j  i
　　内容简介：
( K0 I3 ?  d, R% E# K% Y7 _/ H# `  h  h4 l, d! k+ {
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 ( B, L; B0 y+ E3 O* |8 Z( @
% M* [- ~& m' S) h9 Q( }
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。
6 h% x" V9 s, O$ |  [/ j, ]/ R2 D* ^$ \8 Y  @9 C
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
2 [1 R, |- ^# L( Y
4 |8 Z+ I7 g: u6 s+ P; j　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
# o0 }  e! i* M5 W6 L3 G
9 `5 m* R7 V& B　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ + V# x" i" Z7 w1 q* B' X

" a  Q( r7 q2 d; Q　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 , J) m+ t( J" l  h# W3 H: ^# T$ a% P
% c0 {( M: e- `* b
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm6 q/ V8 R9 |4 ^3 Y5 ^

" c/ w5 {( s' `7 `, p. N[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!# N" M" ^  {; ?7 e' `/ q( M( w
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554' {; o1 _* |; N& c: T% A7 [; n  q
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554
& {: o! ?: T, ^; _. e- X2005-08-20 16:34:31.265 已连接& e" m  k: r* C- z2 j% h4 U4 C6 E
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
; F/ ~5 v+ f& Z2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 12 ]  m8 E5 n/ m
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2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc
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2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==
+ {' ]5 E; f, G  N' P" N0 t2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session
3 q: K7 F4 H* r& ?2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
8 s" `8 s/ E  j; z4 E# w/ Z2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 18 v# M% S$ K! Z
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT
  d! G! b% I% E2 J4 l+ Q2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1% q% _5 T- U( P
2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
# i( v8 v8 o- Q1 e9 X' L2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
3 h$ [( V- Y8 I1 w. L8 U& n2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a
: t9 N+ a0 S& c( [2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3
' j4 g- O7 g( r% p- B$ Q" M/ g) ]2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0) [  o9 H. F9 y
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. j/ j5 E% \& c& y  W2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp) N8 ]% U  h2 o2 D5 S; d- V, b
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) M: ]$ d/ b& i- f( ]4 Q2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800: Y1 O, C6 q8 G0 D0 B: e
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
4 e5 }7 ]) ], c1 W" u2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 29 R+ o6 |9 H& t+ v( ^' L
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
+ W, ]& ]/ w" U& l  {% k8 h2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
6 J( p5 B# @, @2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:5541 b' ?2 J( q0 m. y
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:5540 c( q, p( F' {1 j+ D
2005-08-25 14:10:44.671 已连接) r0 J& E# ^4 k! E
2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
/ d& X. P# M" X2 I$ [7 Y3 h# h2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1
! V; _7 I, M0 p* [9 m( [: a. w2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)- Y3 p" c( W. t& [/ ^+ c4 g
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$ f8 K  z$ P- J+ T2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==
5 o% C: v! h) j1 W2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session
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& h2 C( V4 \, m2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT. r7 D, u4 c& G$ Z, L3 Y
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1( _8 K! ^- ?& z/ W/ c( W, i) P9 U
2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)$ l2 \5 S, c  e0 h9 O5 U' Z
2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN4 B5 m" k! K' Z& b( m& H
2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51
; h) q: k- ^6 K7 \2 J" j7 C2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3& \$ a. f! t! [+ ?$ x4 R9 Y2 R9 z
2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0) V  A2 D7 @) G
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. \( o# ^. ^# V2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp
) |) Q! j, w: N2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1$ b, z6 L+ Z( i5 {" b
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6 A& a: L7 K! z- `- H- s2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2& u1 f0 t5 u/ E" l2 V1 H
2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT2 Y5 [8 C$ Z- f! O! ^4 a# k) _/ i
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下* h; ^. ~6 N8 U: V
我用的讯雷下的( R) q" ~. C/ J! R
不过速度超级慢1 j9 U* X3 t8 w; {7 ?3 `
没办法。。。。。' }5 z4 u; x. p) r
支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
# v0 N6 w6 x4 ~5 X我这能下4 i3 t) ]' b) ^; f$ O% ^  v
我用的讯雷下的  o7 `# y& T0 \- q. y) {
不过速度超级慢
7 i; L$ u& o, o. L; I3 g) B! d没办法。。。。。! r: f* f3 h. ~9 a
支持楼主
# s4 O  V8 r! _$ [5 p. a3 K8 V/ P/ A
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕( z' h, }# O( Y* e# q& X2 H4 l
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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